"Un hombre solo puede equivocarse, pero la multitud siempre se equivoca"
Søren Kierkegaard
Indicadores de sobrevaloración-infravaloración del mercado inmobiliario por países (fuente: The Economist). Los mercados inmobiliarios de cada país cada vez son menos locales y mas globales. Históricamente, un análisis macroeconómico nacional junto a una estimación de oferta y demanda te permitía … Continued
Evolución de los precios inmobiliarios en Estados Unidos en términos nominales y ajustados a la inflación (1970-sept-2011, fuente: jparsons.net). La caída de los precios inmobiliarios en los estados Unidos ya dura 5 años, con un porcentaje de caídas cercana al … Continued
Ratio de “affordability” o “asequibilidad” del mercado de viviendas por países (sept-10, fuente: demographia). El llamado ratio de “affordability” es en mi opinión la mejor forma de analizar si los precios de la vivienda en un país o en una … Continued
Cuadro histórico de las caídas de los precios inmobiliarios en crisis económicas del último siglo (s/estudio Rogoff y Reinhart). Esta es la pregunta del millón de dólares o mas bien del billón de dólares, ¿estamos ya cerca de salir de … Continued
Variación precios inmobiliarios en USA del mes de marzo y de últimos 12 meses (fuente: Bespoke). Esta semana que visité Londres, Daniel Lacalle, residente allí me mostró en un paseo los precios de las viviendas a la venta en su … Continued
Evolución de los precios inmobiliarios en 22 países y su impacto demográfico, ultimos 40 años (1970-2009, fuente: estudio del BIS). En agosto de 2010 el BIS, el Banco Internacional de Pagos, publicó un detallado estudio realizado por Elod Takáts (aquí … Continued
Morosidad en los préstamos hipotecarios del comercial real estate (oficinas, hoteles, restaurantes, granjas,…) (fuente: FED vía businessinsider.com) Después del reciente post sobre la morosidad hipotecaria en los Estados Unidos, publico hoy la morosidad hipotecaria de lo que los americanos llaman … Continued