Países más atractivos para realizar una compra inmobiliaria

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Indicadores de sobrevaloración-infravaloración del mercado inmobiliario por países (fuente: The Economist). Los mercados inmobiliarios de cada país cada vez son menos locales y mas globales. Históricamente, un análisis macroeconómico nacional junto a una estimación de oferta y demanda te permitía … Continued

Por qué la vivienda USA ha caído un 40%, a pesar de recuperación económica

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Evolución de los precios inmobiliarios en Estados Unidos en términos nominales y ajustados a la inflación (1970-sept-2011, fuente: jparsons.net). La caída de los precios inmobiliarios en los estados Unidos ya dura 5 años, con un porcentaje de caídas cercana al … Continued

Alemania y USA los mercados inmobiliarios mas atractivos; Australia el mas caro

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Ratio de “affordability” o “asequibilidad” del mercado de viviendas por países (sept-10, fuente: demographia). El llamado ratio de “affordability” es en mi opinión la mejor forma de analizar si los precios de la vivienda en un país o en una … Continued

¿Pero cuanto va a durar aún esta crisis?

Cuadro histórico de las caídas de los precios inmobiliarios en crisis económicas del último siglo (s/estudio Rogoff y Reinhart). Esta es la pregunta del millón de dólares o mas bien del billón de dólares, ¿estamos ya cerca de salir de … Continued

El precio de la vivienda en España podría bajar un 1,3% anual hasta el año 2050

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Evolución de los precios inmobiliarios en 22 países y su impacto demográfico, ultimos 40 años (1970-2009, fuente: estudio del BIS). En agosto de 2010 el BIS, el Banco Internacional de Pagos, publicó un detallado estudio realizado por Elod Takáts (aquí … Continued

La morosidad en los prestamos hipotecarios “commercial real estate” en USA, continua aumentando

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Morosidad en los préstamos hipotecarios del comercial real estate (oficinas, hoteles, restaurantes, granjas,…) (fuente: FED vía businessinsider.com) Después del reciente post sobre la morosidad hipotecaria en los Estados Unidos, publico hoy la morosidad hipotecaria de lo que los americanos llaman … Continued

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