Países con la vivienda más cara y barata, y viaje a China

Ratios de “asequibilidad” (“affordability”) en la compra de viviendas en China, Londres, New York y Tokio, (fuente: Nomura). La semana pasada comía con un amigo recién llegado de China tras visitar a la familia de su mujer. Ha estado en … Continued

Países más atractivos para realizar una compra inmobiliaria

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Indicadores de sobrevaloración-infravaloración del mercado inmobiliario por países (fuente: The Economist). Los mercados inmobiliarios de cada país cada vez son menos locales y mas globales. Históricamente, un análisis macroeconómico nacional junto a una estimación de oferta y demanda te permitía … Continued

¿Pero cuanto va a durar aún esta crisis?

Cuadro histórico de las caídas de los precios inmobiliarios en crisis económicas del último siglo (s/estudio Rogoff y Reinhart). Esta es la pregunta del millón de dólares o mas bien del billón de dólares, ¿estamos ya cerca de salir de … Continued

El precio de la vivienda en España podría bajar un 1,3% anual hasta el año 2050

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Evolución de los precios inmobiliarios en 22 países y su impacto demográfico, ultimos 40 años (1970-2009, fuente: estudio del BIS). En agosto de 2010 el BIS, el Banco Internacional de Pagos, publicó un detallado estudio realizado por Elod Takáts (aquí … Continued

Los precios inmobiliarios en España estarían aun sobrevalorados en mas de un 50%

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Cuadro de evolución de precios inmobiliarios a corto, a largo plazo (1997-2010) y nivel de sobrevaloración a marzo 2010 (fuente: The Economist). Normalmente las reglas básicas, los cálculos sencillos y lógicos son quienes a largo plazo nos dan la mejor … Continued

Cuales son los mejores países donde invertir en inmobiliario

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Gráfico del ciclo inmobiliario japonés y norteamericano (fuente: Nomura). Aun recuerdo como en el máximo del mercado inmobiliario USA hace unos 3 años, Sam Zell, hijo de emigrantes polacos y quizás el mayor inversor en inmobiliario en los Estados Unidos, … Continued

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