"Un hombre solo puede equivocarse, pero la multitud siempre se equivoca"
Søren Kierkegaard
Indicadores de sobrevaloración-infravaloración del mercado inmobiliario por países (fuente: The Economist). Los mercados inmobiliarios de cada país cada vez son menos locales y mas globales. Históricamente, un análisis macroeconómico nacional junto a una estimación de oferta y demanda te permitía … Continued
Prestamos de los bancos alemanes a los españoles (1982 a verano 2012, fuente Bundesbank). Tras mi post de la semana anterior en el que citaba que Estados Unidos han sido financiada por los países BRICs, especialmente China además de los … Continued
Ratio de “affordability” o “asequibilidad” del mercado de viviendas por países (sept-10, fuente: demographia). El llamado ratio de “affordability” es en mi opinión la mejor forma de analizar si los precios de la vivienda en un país o en una … Continued
Cuadro histórico de las caídas de los precios inmobiliarios en crisis económicas del último siglo (s/estudio Rogoff y Reinhart). Esta es la pregunta del millón de dólares o mas bien del billón de dólares, ¿estamos ya cerca de salir de … Continued
Evolución de los precios inmobiliarios en 22 países y su impacto demográfico, ultimos 40 años (1970-2009, fuente: estudio del BIS). En agosto de 2010 el BIS, el Banco Internacional de Pagos, publicó un detallado estudio realizado por Elod Takáts (aquí … Continued
Cuadro de evolución de precios inmobiliarios a corto, a largo plazo (1997-2010) y nivel de sobrevaloración a marzo 2010 (fuente: The Economist). Normalmente las reglas básicas, los cálculos sencillos y lógicos son quienes a largo plazo nos dan la mejor … Continued
Visados de nuevas viviendas iniciadas en España (1990-2011, fuente: UBS). Hay quien afirma que hay en España 1 millón de viviendas a la venta, otros se atreven incluso con la monstruosa cifra de 3 millones. Lo cierto es que nadie … Continued